Erst vergleichen, dann bauen - mit unserem Baukredit Vergleich
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Baukredit Vergleich
Vor der Entscheidung für einen Baukredit ist es dringend angeraten, einen Vergleich der Konditionen verschiedener Banken und Sparkassen durchzuführen. Geringfügige Zinsunterschiede wirken sich bei dieser Kreditform viel stärker aus, als dies bei anderen Kreditformen der Fall ist. Die Laufzeiten sind bei einem Baukredit sehr lang und liegen zwischen 5 und 30 Jahren. Vereinzelt sind Laufzeiten von bis zu 40 Jahren möglich.
Welche Voraussetzungen müssen für einen Baukredit erfüllt werden?
- ein Haus oder eine Eigentumswohnung
- ein sicheres Einkommen
- ein ausreichend hohes Einkommen
- eine positive Schufa Auskunft
- ein Eintrag der Immobilie in das Grundbuch und/oder
- die Aufnahme einer Hypothek.
Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, umso niedriger kann der Baukredit sein. Eine besonders günstige Variante ist die Kombination mit einem Bausparvertrag, der eine zeitlang regelmäßig bespart werden muss und dann zuteilungsreif wird. Wann dies geschieht, ist dem Bausparvertrag zu entnehmen.
Die Zinsbindung ist für einen Zeitraum von bis zu 15 Jahren möglich. Ist diee Zeit abgelaufen, muss sich der Kreditnehmer um eine geeignete Anschlussfinanzierung kümmern.
<während>Zinsbindung hat der Kreditnehmer die Gewähr, dass die Zinsen selbst dann nicht steigen, wenn sich das allgemeine Markzinsniveau deutlich verändert. Bei der Suche nach einer Anschlussfinanzierung wäre es überlegenswert, in Zeiten niedriger Zinsen ein Forward-Darlehen abzuschließen. Auf diese Weise kann sich der Kreditnehmer die aktuell gültigen Zinsen für die Zukunft sichern.
Zusammenfassung
- Wer eine eigene Immobilie erwerben möchte, kommt in den allermeisten Fällen nicht um eine Immobilienfinanzierung in Form eines Baukredites herum.
- Wichtige Merkmale eines Baukredites sind:
- eine lange Laufzeit
- eine außerordentlich hohe Kreditsumme
- die Zweckgebundenheit und
- die Zinsbindung.
- Die Aufnahme eines Baukredites erfordert hohe finanzielle Sicherheiten.
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